Le mot de l’expert
Description
IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ – 3 APPARTEMENTS
IDEAL INVESTISSEUR
Situé à Florange, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois appartements rénovés, développant une surface totale d’environ 156 m².
Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité d’investissement locatif, permettant une mise en location indépendante de chaque logement.
L’immeuble se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Un appartement de type T3 d’environ 58 m², rénové et bénéficiant d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation et de fenêtres en double vitrage PVC.
Au 1er étage :
Un appartement de type T2 d’environ 38 m², rénové, équipé d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière basse température et de fenêtres en double vitrage PVC.
Un appartement de type T4 d’environ 60 m², également rénové, disposant d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation et de menuiseries en double vitrage PVC et bois.
Les annexes :
L’immeuble dispose également d’un garage ainsi que de trois celliers privatifs situés au rez-de-chaussée, chacun étant destiné à un appartement et offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un investissement au potentiel locatif intéressant !
Sur la base des loyers envisagés, l’immeuble pourrait générer une rentabilité brute prévisionnelle d’environ 7,33 %.
Une opportunité à découvrir pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier à Florange !
Prix de vente : 365 000 €
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Performance
Diagnostic Énergétique
