Appartement À vendre - Seremange Erzange

Concept Immobilier Florange-Thionville vous propose en exclusivité ce charmant appartement mansardé, à la fois atypique et chaleureux, situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien tenue à Seremange.

D'une surface de 90 m² au sol (54 m² Loi Carrez), ce bien offre de beaux volumes et une configuration optimisée. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et de WC, ainsi que d'un débarras pratique.

Le logement est en bon état général, bien entretenu, et bénéficie de travaux récents sur la toiture et les Velux, entièrement refaits à neuf en 2025. Le stationnement est facile devant la résidence, un atout non négligeable au quotidien.

Ce bien représente également une opportunité rare pour un investisseur, avec une rentabilité brute de 7,2 % ? loyer estimé à 540 € HC. Un excellent placement dans un secteur bien desservi, à proximité des commodités et des grands axes.

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Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1667.00 euros.