Immeuble complet à rénover à vendre HAYANGE
€ 290.000
#86388204
Immeuble complet sur HAYANGE à rénover
ENTIEREMENT VIDE D'OCCUPATIONS
6 appartements du F1 au F5 (possibilité de 8 lots en divisant les 2 F5)
A rénover : electricité complète de l'immeuble, sols, murs, aménagement des cuisines, salle de bains à rafraichir ou à refaire,systeme de chauffage à revoir pour chaque appartements, fenetres DV PVC à revoir sauf pour 1 lot
Cout estimé des travaux entre 130 000€ - 200 000€ (selon entreprise ou effectués par vos soins)
Cout total des loyers estimés annuel 42600€ (prix médian selon travaux effectués)
RENTABILITE BRUT 8.65% avec 180 000€ de travaux effectués
RENTABILITE BRUT 9.22% avec 150 000€ de travaux effectués
RENTABILITE BRUT 9.63% avec 130 000€ de travaux effectués
IMMEUBLE SOUMIS AU PERMIS DE LOUER
Toiture récente 2019
Façade propre et entretenue
Taxe foncière 2500€/an
5 caves, un grenier brut et un garage de 4 véhicules
Un grand jardin 766m² accessible par l'immeuble uniquement
Budget global estimé à 450 000€
Ce bien offre un excellent potentiel de rentabilité une fois réhabilité, mais s'adresse avant tout à un investisseur aguerri, habitué à gérer des opérations de restructurations ou de rénovation complète !
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0 Pièces
- 0 Salle de bains
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321 m²
Informations
- Type de transaction:
- Vente
- Type de bien:
- Immeuble / Immeuble
- État:
- À rénover
- Disponibilité:
- Libre
- Surfaces:
- 321 m²
- Prix:
- € 290.000
- Pièces:
- 0
- Salles de bains:
- 0
- Moyen de chauffage:
- Individuel
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Location Details
FR, Moselle, Hayange
REGLEMENTATION :
- Energy - Conventional consumption
- 402 (kWh/m².year)
- Energy - Emissions estimate
- 63 (kg CO2/m².year)
- Energy - Ademe Reference
- 2557E3075921A
- Énergie - Consommation finale
- 296 (kWhEF/m².an)
- Energy - Low estimated annual expenditure for standard use
- 12550 (€ / year)
- Energy - High estimated annual expenditure for standard use
- 16990 (€ / year)
- Energy - Energy Price Reference Year
- 2021
- Land value tax
- 2500 (€ / year)
Prestations
- Fenêtre PVC
- Interphone
Laëtitia KONDERLA 
Agent immobilier