EXCLUSIVITÉ – T3 à Thionville
€ 159.000
#86663752
Situé à Thionville, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec le Luxembourg et les commodités, cet appartement T3 constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Implanté au 2ᵉ étage sur 5 d’une copropriété bien entretenue, il développe une surface de 56,37 m² Loi Carrez.
L’entrée dispose d’un placard intégré et dessert un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable.
La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et bien agencé.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain avec douche, ainsi que d’un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.
Côté équipements et prestations :
chauffage individuel gaz, chaudière récente (2022), électricité refaite en 2022, double vitrage, agencement optimisé.
Atouts supplémentaires :
proximité des axes autoroutiers et du Luxembourg, quartier attractif, bon rendement locatif potentiel.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
-
3 Pièces
- 1 Salle de bains
-
56.37 m²
-
2ème
Informations
- Type de transaction:
- Vente
- Type de bien:
- Appartement / Appartement
- Année de construction:
- 1970
- État:
- À rafraîchir
- Disponibilité:
- Libre
- Surfaces:
- 56.37 m²
- Étage:
- 2ème
- Prix:
- € 159.000
- Pièces:
- 3
- Salles de bains:
- 1
- Énergie de chauffage:
- Gaz
- Moyen de chauffage:
- Individuel
- Type de chauffage:
- Radiateur
- Production d’eau chaude:
- Chaudière
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Évacuation des eaux usées:
- Tout à l'égout
View more
Location Details
FR, Moselle, Thionville, Briquerie
Performance énergétique
REGLEMENTATION :
- Energy - Conventional consumption
- 200 (kWh/m².year)
- Energy - Emissions estimate
- 43 (kg CO2/m².year)
- Energy - Low estimated annual expenditure for standard use
- 840 (€ / year)
- Energy - High estimated annual expenditure for standard use
- 1180 (€ / year)
- Energy - Energy Price Reference Year
- 2021
- « Carrez » act
- 56.37 (m²)
- Asbestos
- Included
- Gas
- Included
- Electricity
- Included
Prestations
- Balcon
- Chambre
- Cuisine
- Dégagement
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Interphone
- Salle de bains
- Séjour
- Toilettes
Elza PALOJA 
Agent immobilier