EXCLUSIVITÉ – Superbe T4 de 73,76 m² avec balcon, garage et cave – DPE C – Fameck
€ 143.000
#87154658
Situé au 1er étage d'une copropriété de seulement deux étages, découvrez ce bel appartement T4 de 73,76 m² Loi Carrez, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son bon état général et ses nombreux espaces de rangement qui rendent le quotidien particulièrement agréable.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine aménagée et équipée, récemment rénovée, offre un espace moderne et fonctionnel. Elle est complétée par deux celliers, apportant un confort de rangement rare et très appréciable.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains récente, ainsi que d'un WC indépendant disposant de rangements intégrés.
Autre véritable atout : son DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique et un confort de vie tout en maîtrisant les consommations.
En complément, vous profiterez d'un garage privatif ainsi que d'une cave, offrant encore davantage d'espaces de stockage.
Les atouts du bien :
- Appartement bien entretenu
- 73,76 m² Loi Carrez
- 1er étage sur 2
- 3 chambres
- Balcon
- Cuisine récente aménagée et équipée
- Salle de bains récente
- WC séparé avec rangements
- Nombreux placards + 2 celliers
- Chaudière gaz individuelle (2022)
- Double vitrage récent (2022)
- DPE : C
- Garage privatif
- Cave
- Taxe foncière : 842 € / an
- Charges de copropriété : 347 € / trimestre
Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer sans travaux et profiter d'un logement fonctionnel, lumineux et économe en énergie.
N'attendez plus pour organiser votre visite !
-
4 Pièces
- 1 Salle de bains
-
73.76 m²
-
1er
Informations
- Type de transaction:
- Vente
- Type de bien:
- Appartement / Appartement
- Année de construction:
- 1963
- État:
- Bon état
- Disponibilité:
- Occupé
- Surfaces:
- 73.76 m²
- Étage:
- 1er
- Prix:
- € 143.000
- Pièces:
- 4
- Salles de bains:
- 1
- Énergie de chauffage:
- Gaz
- Moyen de chauffage:
- Individuel
- Type de chauffage:
- Radiateur
- Production d’eau chaude:
- Chaudière
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Évacuation des eaux usées:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Moselle, Fameck
REGLEMENTATION :
- Energy - Ademe Reference
- 2657E1756673T
- Property not found
- C
- Property not found
- C
- Energy - Low estimated annual expenditure for standard use
- 1030 (€ / year)
- Energy - High estimated annual expenditure for standard use
- 1450 (€ / year)
- Energy - Energy Price Reference Year
- 2023
- « Carrez » act
- 73.76 (m²)
- Asbestos
- Included
- Gas
- Included
- Electricity
- Included
- Land value tax
- 842 (€ / year)
- Energy - Conventional consumption
- 132 (kWh/m².year)
- Énergie - Consommation finale
- 28 (kWhEF/m².an)
- Energy - Emissions estimate
- 28 (kg CO2/m².year)
Prestations
- Balcon
- Cave
- Cellier
- Chambre
- Cuisine équipée
- Débarras
- Dégagement
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Garage
- Salle de bains
- Salon
- Toilettes
Elza PALOJA 
Agent immobilier