EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle plain-pied proche Luxembourg et Belgique
€ 399.000
#86794175
Maison individuelle plain-pied 126 m² – 3 chambres – Jardin 744 m² – Tellancourt
Située dans un lotissement résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2017 offre un cadre de vie moderne et confortable.
D’une surface habitable de 126 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec un accès direct à la terrasse et au jardin exposé sud-ouest. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, convivial et fonctionnel. Une buanderie attenante complète cet espace.
Côté nuit, vous trouverez une chambre parentale avec espace dressing indépendant, deux autres chambres, ainsi qu’une grande salle de bain entièrement carrelée comprenant baignoire, douche et WC suspendu. Un WC séparé avec lave-mains vient compléter l’ensemble.
Le jardin de 744 m², plat et entièrement clôturé, bénéficie d’une belle exposition sud-ouest offrant un ensoleillement optimal. La terrasse est équipée d’un store motorisé avec éclairage intégré permettant de la fermer et de créer un véritable espace chaleureux. Un abri de jardin complète l’extérieur.
La maison dispose également d’un double garage carrelé, d’une cour aménagée à l’avant et d’un système d’alarme.
Côté confort, vous profiterez d’un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur électrique, complété par un poêle à granulés. Un adoucisseur d’eau Culligan est installé. L’ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Tellancourt est une commune appréciée pour son environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des axes vers la frontière luxembourgeoise, Longwy et la Belgique, idéale pour les frontaliers.
Une maison récente, fonctionnelle et clé en main, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
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5 Pièces
- 1 Salle de bains
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126 m²
-
Plain-pied
Informations
- Type de transaction:
- Vente
- Type de bien:
- Maison / Maison
- Année de construction:
- 2017
- État:
- Excellent état
- Disponibilité:
- Libre
- Surfaces:
- 126 m²
- Étage:
- Plain-pied
- Prix:
- € 399.000
- Pièces:
- 5
- Salles de bains:
- 1
- Énergie de chauffage:
- Bois
- Moyen de chauffage:
- Individuel
- Type de chauffage:
- Au sol
- Production d’eau chaude:
- Pompe à chaleur
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Évacuation des eaux usées:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Meurthe-et-Moselle, Tellancourt
REGLEMENTATION :
- Energy - Conventional consumption
- 110 (kWh/m².year)
- Energy - Emissions estimate
- 3 (kg CO2/m².year)
- Energy - Low estimated annual expenditure for standard use
- 720 (€ / year)
- Energy - High estimated annual expenditure for standard use
- 1030 (€ / year)
- Energy - Energy Price Reference Year
- 2021
- Land value tax
- 1100 (€ / year)
Prestations
- Accès handicapé
- Adoucisseur d'eau
- Alarme
- Buanderie
- Chambre
- Clôture
- Cuisine équipée
- Dégagement
- Double vitrage
- Éclairage extérieur
- Entrée
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Fibre optique
- Garage
- Internet
- Jardin
- Salle de bains / toilettes
- Séjour
- Stores électriques
- Terrasse
- Toilettes
Elza PALOJA 
Agent immobilier