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FLORANGE – Appartement T3 avec parking et cave

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Concept Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement situé à Florange, au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété.

Avec 71,83 m² habitables Loi Carrez et 108,50 m² de surface au sol, cet appartement profite pleinement de ses volumes sous combles pour offrir des espaces particulièrement agréables et généreux.

Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne et équipée. Cet espace développe près de 47,50 m² au sol, offrant une véritable sensation de volume et un cadre convivial au quotidien.

La partie nuit se compose de deux grandes chambres, toutes deux d’environ 17 m² Loi Carrez, permettant facilement d’aménager rangements, espace bureau ou dressing.

La salle de bains, pensée pour un maximum de confort, dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un meuble double vasque et de WC.

L’appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux, permettant une installation immédiate.

Pour compléter le bien, vous bénéficierez également d’une grande cave ainsi que d’une place de stationnement privative et sécurisée.

Les points forts

• 71,83 m² Loi Carrez / 108,50 m² au sol
• Belle pièce de vie ouverte et lumineuse
• Deux chambres aux volumes généreux
• Cuisine moderne et équipée
• Douche + baignoire
• Aucun travaux à prévoir
• Parking privatif sécurisé
• Grande cave
• Faibles charges de copropriété
• DPE : D
• Situation intéressante pour rejoindre les axes en direction du Luxembourg

Copropriété de 14 lots.
Charges courantes trimestrielles : 90 €, soit seulement une trentaine d’euros par mois.

N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus !

EXCLUSIVITE – Appartement T2 à Florange

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Concept Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ un appartement T2 idéalement situé à Florange.

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2012, cet appartement de 47,30 m² offre un cadre de vie confortable et agréable, à proximité immédiate des commerces, commodités et axes principaux.

Parfaitement agencé, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial, d’une chambre confortable, d’une salle de bains, ainsi que d’un WC séparé, véritable atout en termes de confort.

Le séjour donne accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis direct, procurant une atmosphère calme et apaisante idéale pour vos moments de détente.

Un emplacement de parking privatif complète ce bien.

La résidence, calme et bien entretenue, bénéficie d’un environnement agréable.

Les charges de copropriété s’élèvent à 357 € par trimestre et comprennent notamment : les charges communes générales, l’ascenseur, l’entretien des escaliers et du hall, la consommation d’eau froide, ainsi que les charges liées au parking.

Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou toute personne souhaitant s’installer dans un environnement serein tout en restant proche de toutes les commodités.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

FLORANGE – Appartement F3 avec terrasse, parking privatif et cave

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À seulement 20 minutes du Luxembourg, venez découvrir ce bel appartement F3 de 62 m², entièrement rénové et isolé par l’intérieur, situé en rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée.

Vous apprécierez sa pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec sa cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau contemporaine équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque, d’un WC séparé.

Pour compléter les prestations, ce bien dispose également d’une place de parking privative et d’une cave.

Les fenêtres en PVC double vitrage ainsi que la rénovation complète de l’appartement vous garantissent un confort optimal, sans aucun travaux à prévoir.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à seulement 6 minutes de l’autoroute A31, il conviendra parfaitement aux frontaliers ou à toute personne recherchant un logement fonctionnel et idéalement situé.

Prix : 174 500 €
Taxe foncière : 839 €
Charges de copropriété : 330 €/mois, comprenant le chauffage collectif, l’eau chaude et froide, l’entretien et l’électricité des parties communes, le syndic professionnel, l’assurance de l’immeuble. Seule votre consommation électrique reste à votre charge.

Un appartement où il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles. Une visite s’impose !

Terrain constructible de 687 m² au cœur de Budange – Fameck

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Concept Immobilier vous propose en exclusivité ce terrain constructible de 687 m², idéalement situé au cœur du charmant village de Budange, sur la commune de Fameck.

Hors lotissement, ce terrain offre un environnement calme et authentique, parfait pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié.

Les atouts du terrain :
✅ Superficie totale de 687 m²
✅ Terrain constructible
✅ Situé au cœur du village de Budange
✅ Hors lotissement
✅ Étude de sol réalisée
✅ Environnement résidentiel agréable
✅ Libre de constructeur
✅ Belle opportunité pour un projet de maison individuelle

Le terrain est non viabilisé, les raccordements aux différents réseaux étant à prévoir.

Vous profiterez d’un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités, des écoles, des axes autoroutiers et des commerces.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Appartement F3 à vendre, balcon, box en sous sol

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Concept immobilier Florange – Thionville
Situé au 1er étage d’une résidence récente de 2012 avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
Il se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne. L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains.
Vous profiterez également d’un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente en extérieur.
Un box privatif en sous-sol complète ce bien.
Appartement spacieux, bien entretenu et parfaitement agencé, offrant un cadre de vie confortable à proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Maison de ville 122m² a vendre jardin et cave

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Concept immobilier FLORANGE vous propose :

Découvrez cette agréable maison de ville mitoyenne d’un côté, offrant une surface habitable d’environ 122 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Elle se compose d’un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine, parfait pour partager des moments conviviaux.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu’une salle de bains. Deux WC viennent compléter l’agencement pour plus de confort au quotidien.

À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable, idéal pour les beaux jours, ainsi que d’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies.

Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, proche des commodités et à découvrir sans tarder !

Bel F2 de 2019 Hagondange

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Concept immobilier Florange – Thionville vous propose à l’achat:
Ce superbe F2 érigé en 2019 dans une résidence de standing !
Lové au 2ème et dernier étage, il dispose d’une cuisine équipée et meuble ouvert sur son séjour, un balcon plein sud, une chambre spacieuse, une salle de bains avec douche et un toilette…
A 10 minutes à pied de la gare !!
Il dispose d’un garage en sous sol et d’une place de parking privée sécurisée dans l’enceinte du parc de la copropriété
La résidence « la Villa Andréa » est très bien entretenue avec portail motorisé, située rue de METZ à Hagondange
A visiter !!

EXCLUSIVITÉ – Superbe T4 de 73,76 m² avec balcon, garage et cave – DPE C – Fameck

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Situé au 1er étage d’une copropriété de seulement deux étages, découvrez ce bel appartement T4 de 73,76 m² Loi Carrez, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dès l’entrée, vous serez séduits par son bon état général et ses nombreux espaces de rangement qui rendent le quotidien particulièrement agréable.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine aménagée et équipée, récemment rénovée, offre un espace moderne et fonctionnel. Elle est complétée par deux celliers, apportant un confort de rangement rare et très appréciable.

L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains récente, ainsi que d’un WC indépendant disposant de rangements intégrés.

Autre véritable atout : son DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique et un confort de vie tout en maîtrisant les consommations.

En complément, vous profiterez d’un garage privatif ainsi que d’une cave, offrant encore davantage d’espaces de stockage.

Les atouts du bien :

– Appartement bien entretenu
– 73,76 m² Loi Carrez
– 1er étage sur 2
– 3 chambres
– Balcon
– Cuisine récente aménagée et équipée
– Salle de bains récente
– WC séparé avec rangements
– Nombreux placards + 2 celliers
– Chaudière gaz individuelle (2022)
– Double vitrage récent (2022)
– DPE : C
– Garage privatif
– Cave
– Taxe foncière : 842 € / an
– Charges de copropriété : 347 € / trimestre

Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s’installer sans travaux et profiter d’un logement fonctionnel, lumineux et économe en énergie.

N’attendez plus pour organiser votre visite !

Terrain à bâtir – 600 m² – Fameck (Budange)

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Venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 600 m², situé dans un secteur calme et recherché de Fameck, au sein du lotissement récent Le Hameau de Budange.

✔️ Terrain plat
✔️ Entièrement viabilisé
✔️ Environnement résidentiel
✔️ Libre de constructeur

Idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle dans un cadre agréable, proche des commodités et des axes principaux.

N’hésitez pas à nous contactez dès maintenant pour en savoir plus !