Résidence Senior Service “LES JARDINS D’ARCADIE » Lot 501

Description

Résidence seniors de 100 appartements en Co-promotion avec la société ACAPACE.

Comprenant un restaurant, une salle de remise en forme, un salon de lecture et un jardin pédagogique. Terrasse avec jardin suspendu.

La résidence “Les Jardins d’Arcadie” est implantée au cœur de Thionville, à 10 minutes à pieds de son centre historique et à 5 minutes du Parc Wilson, lieu de promenade reposant longeant la Moselle.

Consultez le site spécialisé de la Résidence

ELIGIBLE DISPOSITIF PINEL ou LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).

Rentabilisez votre investissement  à hauteur de 4,7 %

• Acquisition HT du bien meublé
• Vos revenus locatifs seront non imposables pendant 20 à 40 ans
• Le gestionnaire verse un loyer net garanti au propriétaire investisseur
• Vous percevez des loyers connus à l’avance et garantis par un bail commercial de 9 années minimum qu’il soit loué ou non
• Gestion des appartements par un exploitant professionnel
• Le gestionnaire exploite et entretient la résidence et les appartements
• Toutes les charges sont prises en compte par le Gestionnaire
• Vous générez des revenus locatifs de type BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux)
• Vous bénéficiez de loyers garantis net de charges grâce à un bail commercial ferme de 9 ans et 6 mois renouvelable
• Revalorisation annuelle des loyers à hauteur de 1%
• Le dispositif  est ouvert  aux personnes physiques et aux sociétés (SNC , EURL  SARL de famille)
• Possibilité de démembrement afin de réaliser une transmission à moindre coût fiscal